Реконструкция домов начинается с проектирования

Реставрационные работы применяются не только к старинным зданиям и памятникам архитектуры. Реконструкция домов характерна для частного сектора и городской среды. Ни в коем случае нельзя доверять такие действия бригаде на фрилансе. Непрофессиональный подход к делу повлечет за собой обрушение здания. Наша компания занимается проектированием и реконструкцией домов более 20 лет. Готовы оказать профессиональные услуги под ключ по среднерыночной цене.

Зачем нужен эскиз, план, чертежи

После получения технического задания перед командой специалистов ставится сложная задача. Это не просто капительный ремонт или перепланировка. Реконструкция подразумевает полную или частичную перестройку дома. Это выражается в строительстве второго этажа или пристройки к зданию, прокладке дополнительных инженерных коммуникаций. Проектировщики должны предварительно рассчитать нагрузку на фундамент и несущие конструкции, чтобы основа выдержала последующие надстройки.

Проект необходим не только для грамотной перестройки, но и для получения разрешения. Проведение работ меняет первоначальный план, соответственно, старая документация становится недействительной. Проект включает эскизную часть, архитектурный план и строительные чертежи. Дополнительно составляется смета, которая учитывает стоимость демонтажа, черновой отделки, замены коммуникаций.

Разработка концепции

Основная задача этапа – создать визуальные, моделирующие эскизы всех перепланировок, настроек, пристроек. Заказчик должен рассмотреть со всех сторон новый вариант своей недвижимости. Эскизы выполняются с видом снаружи, изнутри, в разрезе. Результатом становится разработка и утверждение архитектурного плана. Следующий этап – чертежи и разрешительная документация.

Рабочие чертежи ложатся в основу монтажных работ и выполняются для строительных бригад. Все конструктивные элементы представлены отдельно в подробной детализации и в общем ракурсе здания. Для каждого узла прописываются рекомендованные стройматериалы, просчитывается их расход. Заказчику предоставляется итоговая спецификация со сметой на последующие работы.